1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
函館市
6.1万円/㎡
前年比--
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湯倉団地2号棟
北海道函館市日吉町一丁目
函館市電2系統 / 湯の川駅 徒歩12分
1979年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
427万円
6.0万円/㎡
207
354
501
648
AI査定結果
推定相場価格
427万円
6.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
354万円〜501万円
5.0万円/㎡〜7.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.07万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2026年3月1日
湯倉団地2号棟
430万円（6.1万円/㎡）/ 5階 / 70.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 430万円 | 6.1万円 | 5階 | 70.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 250万円 | 4.3万円 | 4階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 250万円 | 4.3万円 | 3階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 270万円 | 4.6万円 | 3階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 280万円 | 4.8万円 | 3階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は5.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 湯倉団地2号棟 函館市日吉町一丁目 | 湯の川駅12分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/15 | あけぼのマンション 函館市中島町 | 千代台駅10分 | 330万円 | 4.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャルム深堀 函館市深堀町 | 競馬場前駅9分 | 390万円 | 5.8万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/15 | シャルム湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅4分 | 430万円 | 6.9万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.1万円）は函館市の平均と比較して0%割安です。