1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
函館市
4.3万円/㎡
前年比--
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湯倉団地2号棟
北海道函館市日吉町一丁目
函館市電2系統 / 湯の川駅 徒歩12分
1979年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
277万円
4.7万円/㎡
168
240
313
385
AI査定結果
推定相場価格
277万円
4.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
240万円〜313万円
4.1万円/㎡〜5.3万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
22.4%
最終更新日: 2025年11月30日
湯倉団地2号棟
250万円（4.3万円/㎡）/ 4階 / 58.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は4.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 250万円 | 4.3万円 | 4階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 250万円 | 4.3万円 | 3階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 270万円 | 4.6万円 | 3階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 280万円 | 4.8万円 | 3階 | 58.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は4.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 湯倉団地2号棟 函館市日吉町一丁目 | 湯の川駅12分 | 250万円 | 4.3万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/30 | あけぼのマンション 函館市中島町 | 千代台駅10分 | 300万円 | 4.2万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.3万円）は函館市の平均と比較して0%割安です。